发布时间：2026-05-20 11:06:29 人气：141 次 来源：bb贝博app安卓
挨近地铁14号线奥体中心站，可与多条线路换乘，在南侧不远处即为高新一中陆港小学/中学。
周边商业上则规划有万象汇、砂之船奥莱，现在均在建造之中，没有开业，此部分可搬运阅览：“传说中”的港务商业集群，多久能开？
再看产品，项目容积率2.5，绿化率35%。总体量约46亩，仅334户，全体规划中等偏小，有利于寓居朴实性。
产品规划均为178~278㎡大平层，2T2户装备，规划上南北通透，大面宽，着重采光与视界，是典型的改进家庭导向产品。
定位上较为清晰的指向中心改进客群，考虑到总价380至460万，在同板块项目中，朴实度与门槛处在较高的水平。
因此这一个项目并不是一个合适所有人的楼盘，它更像是一个奥体板块阶段性老练的改进标杆。
本次公示10号楼，层高17，算计房源34套，户型面积168.88-170.25㎡，毛坯均价21951.45元/㎡。
短评：坐落奥体板块南部片区，挨近世界港务区地铁站口，距高新一中陆港校园约1公里左右。
占地约83亩，容积率2.5，规划小高层+中高层的产品组合。全系2T2纯板式规划，得房率约130%。
3、鼎诚潮前：坐落世界港务区港安路以南，港兴四路以北，和顺路以东，和畅路以西。
本次公示8号楼，层高23，算计房源88套，户型面积100.73-119.98㎡，毛坯均价17025.43元/㎡。
短评：配套上，周边有包含陆港榜首、第二小学，铁一中陆港分校等，全体教育资源丰富。
占地面积约50亩，容积率2.7，选用围合式布局，装备了酒店式落客区、以及港务新盘中罕见的风雨连廊等高端设备，提高寓居质量。
4、科技路金茂府：坐落雁塔区科技西路以北、鱼跃路以南、西户铁路以东、富源四路以西。
本次公示房源23号楼，层高29，算计房源116套房源，户型面积118.75-139.98㎡，精装均价24000.82元/㎡。
短评：该盘紧邻雁塔第九小学，占地约160亩，是现在板块尖端规划的改进项目。
定位第四代住所，搭载金茂中心的“绿金科技体系”，主打恒温恒湿的健康寓居环境。
别的社区配套硬核，自建约8000㎡的商业街区，并配建了约3100㎡的高端私享会所（包含泳池、健身房等），从施工出现来看，现在项目的百亩实景园林及会所已提早敞开运营，地段上，项目属雁塔，紧邻雁塔区第九小学，向东可快速串联小寨、高新中心区，向西联接沣东，地理方位兼具老练度与发展潜力。
科技体系后期保护及物业本钱比较来说较高，但关于垂青寓居健康、寻求高质量社区景象的改进家庭来说，是现在高新周边优质挑选之一。
本次公示房源10号楼，层高15，算计房源30套房源，户型面积140.75-143.30㎡，毛坯均价19916.13元/㎡。
短评：项目占地约95亩，为四代住所，项目周边有南、北两边别离有地铁3、5号线。
校园方面则有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等。
该项目为科技路附近全体户型最小的四代宅，对考虑高新置业的刚改家庭吸引力较大，值得重视。
6、金茂璞逸高新：坐落高新区科技六路以北，绍文路以南，化龙二路以西，化龙三路以东。
本次公示房源6号楼，层高16，算计房源32套房源，户型面积241.16-264.74㎡，精装均价39662.59元/㎡。
短评：方位上附近地铁6号线，教育资源则有高新区第十四小学，以及西安高新区第四彻底中学等，1.5公里规划内有人才公园、皂河公园等。
户型以大面积改进住所为主，其间3号楼为约340㎡大户型，整栋存案均价挨近约4万/㎡。
产品规划着重高端寓居体会，包含全2T2纯板楼、一层两户、超大楼间距与私密庭院式空间，统筹采光、视界与私密性。
全体来说，该盘具有强势品牌、优质地段与大规范改进户型特色，是现在高新豪宅产品的新标杆之一。
7、信达锦华颂：坐落未央区乐学路以东，文景路以西，凤城南路以南，方新路以北。
本次公示房源2号楼，层高33，算计房源196套房源，户型面积100.81-120.96㎡，毛坯均价16228.36元/㎡。
短评：从方位上，项目处于未央区二环内中心，邻北二环、文景路等城市主干道，自驾出行畅通无阻；还有双地铁盘绕，近享地铁2号线号线劲风阁站。
周边商业聚集，包含老城根G-PARK、龙湖星悦荟、形象城、盛龙广场等老练商业。
此外，挨近汉城湖、大明宫遗址公园两大生态地标；一起北侧紧邻西安七十五中，项目自带幼儿园规划，周边更规划有教育用地等全维配套，后期日子十分便当，社区调配社区会所、健身房、泳池等全龄配套，
8、招商林屿缦岛：坐落未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北。
本次公示房源10号楼，层高24，算计房源144套房源，户型面积104.37-119.63㎡，精装均价18639.98元/㎡。
短评：项目占地约77亩，容积率2.3，规划10栋楼，8栋高层+2栋小高层。
从方位来看，项目是典型的地铁盘，紧邻地铁10号线号线，自驾则毗连未央路主干道，灵通性强。
一起，项目区位优势明显，东侧在建中的联合实验校园南校区（暂定名），商业方面龙湖未央天街现已投入运营，可满意周边居民的日常消费需求。生态方面，红旗铁路公园正在进行全体改造，未来将构成贯穿片区的城市绿廊。
其间139㎡户型经过超前规划做到了“4+1”室两厅三卫，实得面积最高可达约210㎡，空间运用率极高！
简略总结因为带装饰交给，省去了后期装饰的烦恼，更有央企的交给保证，合适寻求高质量日子和空间性价比的家庭要点重视！
本次公示房源2号楼，层高25，算计房源98套房源，户型面积92.65-117.55㎡，毛坯均价15568.68元/㎡。
短评：项目由敏华控股与经发地产联合打造，全体占地约58亩，规划了12栋第四代住所，由高层及小高层组成。
坐落吕小寨立交北侧，间隔地铁2号线米左右，步行可达；一起间隔北客站（2号/4号线公里。
产品方面，本次公示的2号楼层高25层，合计98套房源，主推建面约92.65-117.55㎡的户型。
总价约140余万起即可上车经发白桦林系产品，门槛极低，要点是该项目作为四代宅，在片区内具有代差优势，对城北刚改家庭来说，值得要点重视。
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